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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)必知:專業(yè)詞匯、行業(yè)術(shù)語及會計(jì)科目設(shè)置全解答,網(wǎng)站要推廣嗎知乎推薦發(fā)布日期:2024-11-07 00:00:00 瀏覽次數(shù):
    房企在開發(fā)過程中會遇到各種各樣的問題,本文將帶你一一解答!房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)科目有哪些?一探究竟!

    1. 房地產(chǎn)開發(fā)過程中的專業(yè)詞匯和行業(yè)術(shù)語

    1. 土地有哪些類型?

    序號

    土地類別

    術(shù)語

    住宅用地

    70 年

    工業(yè)用地

    50 年

    教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地

    50 年

    商業(yè)、旅游和娛樂用地

    40 年

    綜合用途或其他土地用途

    50 年

    加油站和加油站的土地

    20 年

    2. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些?

    協(xié)議轉(zhuǎn)讓

    招標(biāo)出售

    拍賣銷售

    掛牌出售

    3. 三向和一級是指什么?

    三個(gè)鏈接是指水、電和道路,一個(gè)級別是指網(wǎng)站的級別。

    4. 擁有五個(gè)鏈接和一個(gè)級別是什么意思?

    五通是指電力、道路、供水、通信和排水,一個(gè)級別是指場地的級別。

    5. 七通一關(guān)是什么意思?

    七通是指水、排污、電力、電信、燃?xì)?、交通和供暖,一級是指場地的級別。

    6. 房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該取得的“五證”有哪些?

    房地產(chǎn)開發(fā)商必須滿足房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)開發(fā)和銷售商品房的一定條件,并按照有關(guān)規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)?!拔遄C”和“兩冊”是最重要的條件。

    7. 房產(chǎn)完工交割時(shí)應(yīng)該拿到什么“兩本書”?

    《商品住宅質(zhì)量保證證書》和《商品住宅使用說明書》。

    8. 什么是紅線?

    紅線是指規(guī)劃部門授予建設(shè)單位的土地面積,一般在圖紙上用紅筆圈出,具有法律效力。

    9. 房子的土地面積和總建筑面積是什么概念?

    土地面積是指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地位置、邊界所圍合的土地的水平投影面積。

    總建筑面積是指社區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、商業(yè)、人防地下室等區(qū)域的總面積。

   



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